第二家園常見問題

不是。第二家園並不是移民計劃，不能透過該計劃取得：馬來西亞國籍、新護照、永久居留權、綠卡。第二家園僅提供可續約的長期居留簽證，並附帶多次入境簽證，有效期為5年、10年、15年或20年（視申請組別而定）。

不可以。截至目前，無論您申請任何一個第二家園組別，都無法透過第二家園計畫申請馬來西亞永久居留權。

第二家園開放給全球人士（以色列及北韓除外），申請年齡要求如下：經濟特區/金融特區組別：21歲以上；白金/黃金/白銀類別：25歲以上。該計劃主要適合：希望長期退休定居馬來西亞的人士；希望海外投資或購屋的人士；希望孩子接受英語國際教育的家庭；希望在亞洲取得長期居留簽證的人士。

相對容易。只要您符合財務要求、沒有犯罪記錄，即可透過持牌第二家園代理提交申請。一般在 3–6個月內可獲得核准函。核准後，只需前往馬來西亞開設銀行帳戶，並存入規定金額的定期存款，即可獲得有效期為 5年、10年、15年或20年的多次入境簽證。第二家園被視為全球較簡單的長期居留計畫之一。

不需要。第二家園只是長期居留簽證計劃，不要求申請人更改國籍。核准後，參與者仍保留原有國籍與公民身份，也不會影響原居住國的身份或國籍。

可以。第二家園參與者可在簽證有效期間自由進出馬來西亞，並沒有類似旅遊簽證「每次最多停留30天」的限制。其出入境與長期居留待遇，基本上類似馬來西亞公民、永久居民或其他長期居留人士。

不需要。馬來西亞政府不會追蹤第二家園參與者的實際居住地點。參與者無需向旅遊部或移民局申報居住地址。

根據 2024 新版第二家園政策，若主申請人去世，第二家園簽證可轉移給符合條件的近親（必須年滿21歲），通常為配偶或同在第二家園申請裡的家屬。這樣家屬仍可繼續在馬來西亞居留生活。若發生此情況，建議盡快聯絡代理協助辦理。

首個5年期滿後，您可繼續申請續約5年，之後也可每5年續約一次。只要銀行中仍保留至少50%的定期存款，且沒有違反核准函中的條件，續約程序通常較簡單。您需重新提交部分文件，並向政府繳交 RM1,500 的續約費用（全家適用）。建議在簽證到期前至少6個月開始辦理續約。

新版第二家園政策於 2024 年中重新推出後，目前尚未出現重大政策變動。目前僅有部分操作細節上的微調，例如申請文件要求等，並未大幅改變主要申請條件與架構。

目前不可以。 旅遊部目前並沒有提供不同第二家園組別之間的升級或降級機制（例如白銀升級至黃金或鉑金，或反向降級）。現階段唯一可行的方法是先取消現有第二家園簽證，再重新申請新的類別。不過，在您完成首次第二家園簽證貼簽及繳付不可退款政府費用之前，仍可更改申請類別。

可以。作為離婚單親家長，您可以為孩子申請第二家園家屬簽證，但需提交：子女完整監護權證明、孩子的出生證明、離婚證明（如適用）。在某些情況下，也可能需要提供孩子生父的授權同意書。

可以。在第二家園有效期間，您可透過「追加家屬申請」為新配偶申請第二家園家屬簽證。屆時需提交經過認證的結婚證書作為關係證明。

可以。您可以使用目前持有的外國護照申請第二家園。目前並沒有針對前馬來西亞公民申請第二家園的限製或不利條件。

可以。您仍可獨立以主申請人身分申請第二家園。即使未來與馬來西亞配偶離婚，只要您已成功獲得第二家園身份，其有效性通常不會因婚姻狀態改變而受影響。

無犯罪紀錄證明/良民證是第二家園申請中的強製文件。若您已解決過去案件的處理，且相關罪行並不屬於重大刑事犯罪，並能夠取得無犯罪記錄/良民證，則申請仍有可能被考慮。

需視具體健康狀況而定。一般而言，僅有傳染性疾病、嚴重感染性疾病或危及生命的疾病，才可能影響第二家園申請資格。第二家園參與者需在簽證蓋章階段完成體檢，並不得患有以下疾病：精神疾病、肺結核、癲癇、慢性氣喘、甲型／B型肝炎、愛滋病、痲瘋病。而其他慢性疾病通常不會影響申請，例如：癌症、心臟疾病、高血壓、高膽固醇、高血糖/糖尿病、肢體殘障等。

不需要。您可以在本國透過馬來西亞持牌第二家園代理（如雲大二家）遠端準備並提交申請。事實上，新版第二家園政策規定，所有新申請必須透過持牌 第二家園代理提交至馬來西亞旅遊部一站式中心，不接受個人直接提交。

您只需在申請獲批後，前往馬來西亞完成"貼簽手續"，即將第二家園簽證貼紙貼入護照。手續必須在核准函簽發後的90天內完成，並需主申請人及其家屬一同前往（如適用）。

不可以。自 2024 年起，所有第二家園申請必須透過持牌第二家園代理提交至旅遊部一站式中心。個人自行申請已不再被接受。

不可以長期停留。審批過程通常需要 3–4個月或更長時間。在等待期間，您可利用部分國家提供的免簽或社交訪問簽證（如中國、印度等國家的90天免簽機制），但必須嚴格遵守：每次停留最多30天、入境與離境限制、不得逾期逗留。

護照必須至少有12個月以上效期。建議如護照剩餘效期少於2年，應提前更新為最長效期版本（通常5或10年），以免影響申請。

不可以。核准函只是"有條件批准文件"，不能作為入境簽證使用。只有在完成入境後並完成貼簽手續後，才正式獲得第二家園簽證身分。

需要。該批准函在整個第二家園期間都非常重要，用於：添加家屬、更換護照重新貼簽、解凍定期存款、簽證延期或續簽、終止簽證。有時也會用於：學校入學、銀行開戶或保險申請等用途。

不可以。 旅遊部規定同一家庭申請（主申請人及家屬）必須由同一持牌第二家園代理處理。如需更換代理，必須先完成"代理更換程序"，並取得原代理的釋放函 (Release Letter)，否則無法提交家屬追加申請。

無犯罪紀錄證明/良民證是由政府機構（如警察局或外交部）簽發的官方文件，用於證明申請人在其本國或居住國沒有犯罪紀錄。無犯罪紀錄證明/良民證是第二家園申請中強製文件，適用於主申請人及所有年滿18歲的家屬。文件將提交至馬來西亞警方進行安全背景審查。若申請人未通過安全審查，其申請將被拒絕，且不接受上訴。

不可以。無犯罪記錄證明/良民證僅在簽發日起 6個月內有效，用於第二家園申請流程。您需要重新向本國或居住國相關部門申請最新版本的無犯罪記錄證明。

可以。作為您的第二家園代理，我們將在關鍵文件準備階段提供遠端指導與協助。根據您所在國家及居住地情況，您可能需要委託當地第三方機構協助加急辦理相關文件。如需協助，歡迎聯絡我們。

具體時間取決於您的國家及目前居住地點。一般情況下，準備相關文件約需 2至6週。

是否可以在您所在國家的大使館／高級專員署／領事館辦理認證，取決於您的國籍及該機構提供的服務範圍。如果無法在當地完成認證，您可能需要返回本國辦理相關文件。如需進一步協助，歡迎與我們聯絡。

是的。所有白銀、黃金及鉑金組別的第二家園參與者，都必須在第二家園簽證貼簽後 12 個月內，於西馬購買住宅房產。而經濟特區/金融特區組別參與者，則必須在第二家園簽證貼簽前，於柔佛州森林城市購買住宅房產。

若您未能提交已蓋印花稅的買賣協議作為完成強制購房條件的證明文件，旅遊部有權撤銷您已獲批准的第二家園簽證。

僅限住宅類房產，例如：公寓、共管公寓、有地住宅（如排屋、半獨立式住宅或獨立洋房）。商業物業如：店鋪、辦公單位、工廠均不被接受作為第二家園規定下的購屋項目。

經濟特區/金融特區組別申請人只能購買位於森林城市的房產，而不能購買柔新經濟特區其他區域的房產。同時，必須直接向發展商購買一手單位，不能購買二手轉售單位。森林城市住宅單位最低價格通常從RM500,000起，視發展商庫存情況而定。

兩種方式都可以，但需符合條件。一般而言，申請人可在第二家園簽證貼簽後，於 12 個月寬限期內購買房產。若您早在申請第二家園前幾年已購買房產，也可被視為符合強制購屋要求。不過，若該房產是在第二家園簽證貼簽超過兩年前購買，則不能用於申請解凍部分定期存款。

可以。您可以從二手市場直接向賣家或房地產代理購買現房；或直接向開發商購買在建項目。但經濟特區/金融特區組別除外。

可以。 旅遊部並未明確限制第二家園參與者只能購買一套住宅。與其他外國人一樣，只要符合州政府（土地局）批准的外國人購屋門檻，您可以在西馬購買多套住宅房產。

根據新版第二家園政策，房產需符合10年鎖定期後方可出售。不過，在這 10 年期間內，若您同時購買一棟價值高於原物業的新住宅，則允許出售第一套房產。此外，若您終止第二家園身份，您也可申請出售在馬來西亞持有的房產。

目前旅遊部並沒有明確規定禁止這種做法。對於部分第二家園家庭而言，因孩子學校地點或轉學需求，可能需要在其他州租房居住，因此此安排在實際情況中可能是必要的。建議向旅遊部進一步確認具體規定。歡迎聯絡我們以獲得更多建議。

您可以選擇任何在馬來西亞合法註冊及持牌的本地或國際商業銀行開設第二家園定期存款帳戶。銀行選擇由您自行決定。如需銀行推薦，歡迎聯絡我們。

您的第二家園定期存款帳戶會被銀行設定為「LIEN」（凍結／抵押狀態），這表示：未經 旅遊部事先批准，銀行不允許您提取帳戶資金或關閉帳戶。若要提取定期存款資金，您必須向旅遊部一站式中心提交申請，並取得批准函。如需協助辦理，歡迎聯絡我們。

在完成第二家園簽證貼簽後，您即可提取最多50%的定期存款，用於以下核准用途：購買房產、子女教育、醫療費用、馬來西亞本地旅遊開銷。無論在任何時候，您的第二家園定期存款帳戶中都必須保留至少50%的規定金額。只有在以下情況下，您才可提取全部定期存款餘額：自願終止第二家園身分；或因違反核准函條件而被馬來西亞移民局撤銷第二家園準證。

可以。只要該房產是在第二家園簽證貼簽日期前不超過兩年內購買，您仍可申請提取最多50%的定期存款。

可以。您每年都可以提取定期存款產生的利息作為個人用途。不過，您仍需向旅遊部提交申請並取得批准。如需協助，歡迎聯絡我們。

可以。無論是您主動申請終止第二家園，或因任何原因被旅遊部撤銷第二家園簽證，只要取得旅遊部發出的批准函，您即可提取全部定期存款餘額。如需協助辦理，歡迎聯絡我們。

不可以。即使是鉑金組別，只有主申請人可以在馬來西亞工作或經營業務，所有家屬仍然禁止就業，簽證同樣標明：「任何形式的就業都是嚴格禁止的」。

可以，但有條件。鉑金第二家園主申請人若要從事專業工作，必須擁有相關專業資格，並且取得馬來西亞相關專業機構認證與註冊，例如：醫生、律師、建築師、會計師、工程師等。

是的，可能構成違規。對於白銀、黃金或經濟特區/金融特區組別，即使不領取薪水，只要擔任董事或參與經營，都可能被視為在馬來西亞"受僱或工作"，違反第二家園條款。

可以。以下行為不被視為工作：投資股票（如馬來西亞上市公司）、持有馬來西亞私人公司股份、收取股息 (Dividend)，但建議向旅遊部再次確認具體情況。

一般不會。只要不在馬來西亞境內為任何馬來西亞註冊雇主從事任何工作、而且收入是由海外公司支付匯款至您的外國銀行帳戶（沒有對僱員公積金、社險和馬來西亞稅務局繳款），則通常不被視為違反第二家園"禁止就業"條款。

不可以。根據馬來西亞教育部實施的新政策，公立學校（政府學校）目前不開放給外國人就讀。不過，您可以讓孩子就讀馬來西亞的私立學校或國際學校。

不需要。持有第二家園家屬簽證的孩子（18歲以下）可以直接申請就讀馬來西亞的國際學校，因為第二家園家屬簽證被視為長期居留簽證。不過，除了第二家園家屬簽證外，您還需要向旅遊部申請並取得額外的「學習許可」蓋章。 如需協助，歡迎聯絡我們。

有。馬來西亞許多排名較高、熱門的國際學校，通常只接受已經持有馬來西亞長期居留簽證的外國學生申請入學，例如：第二家園簽證、工作證、居留證、外交簽證。而短期社交訪問簽證通常不被這些學校接受作為入學資格。

當孩子（家屬）年滿18歲，並收到馬來西亞學校、學院或大學發出的預科、文憑課程或高等教育課程錄取通知書後，必須取消現有的第二家園家屬簽證。之後，學校需要透過Education Malaysia Global Services（EMGS）為學生申請獨立的學生簽證。我們也可協助辦理現有第二家園家屬簽證的取消或縮短手續。 如需協助，歡迎聯絡我們。

有。我們為第二家園客戶提供教育搜尋服務作為附加服務。無論是在申請前階段，還是已經移居到馬來西亞並完成第二家園簽證貼簽後，我們都可協助您為孩子尋找適合的國際學校。 如需協助，歡迎聯絡我們。

不需要。作為第二家園參與者，從海外匯入馬來西亞的收入/資金可享有免稅待遇（由馬來西亞內陸稅收局提供）。不過，您仍需確保已在原居住國或稅務居民所在地履行應繳稅務義務。

需要。當您在馬來西亞購買商品或服務時，仍需像一般馬來西亞居民一樣支付適用的銷售與服務稅。此外，外國人在馬來西亞購買房地產時，也必須繳納相關印花稅。

不可以。即使您已成為第二家園參與者，從原居國進口汽車到馬來西亞時，仍需向馬來西亞海關繳納進口稅 (Import Duty)。舊版第二家園政策中有關「免稅進口車」的優惠，在新版第二家園政策下已取消。

需要。出租物業所得屬於被動收入，若達到個人應稅入門檻，則需繳納所得稅。

需要。如果您出售該物業並獲得盈利，則必須繳納相關的房地產盈利稅 (RPGT)。建議諮詢您的房地產仲介或稅務顧問，以了解適用於外國人的房地產獲利稅稅率。

可以。您可以以主申請人身分獨立申請第二家園。不過，在領取新的第二家園簽證之前，您必須先取消現有的配偶簽證 (Spouse Pass)。

可以。只要您年齡符合以下條件：經濟特區/金融特區組別：21歲以上；或白金、黃金或白銀組別：25歲以上；並且能夠滿足第二家園計劃規定的財務及其他申請條件，您即可在畢業後立即以主申請人身份申請第二家園。不過，在領取新的第二家園簽證之前，您現有的學生簽證必須先到期或縮短有效期限。

可以。根據馬來西亞陸路交通局的最新政策，目前僅允許外交簽證及第二家園簽證持有人（僅限主申請人及配偶）自動將本國駕照（不包括國際駕照）轉換為馬來西亞駕照。申請人無須重新參加一般外國人必須完成的完整駕駛考試及課程。您需要向所屬州屬的陸路交通局 (JPJ) 提交申請，而不是向旅遊部一站式中心申請。如需協助辦理駕照轉換，歡迎聯絡我們。