常见问题

不是。第二家园并不是移民计划，不能通过该计划取得：马来西亚国籍、新护照、永久居留权、绿卡。第二家园仅提供可续签的长期居留签证，并附带多次入境签证，有效期为5年、10年、15年或20年（视申请类别而定）。

不可以。截至目前，无论您申请任何一个第二家园组别，都无法通过第二家园计划申请马来西亚永久居留权。

第二家园向全球人士开放（以色列及朝鲜除外），申请年龄要求如下：经济特区/金融特区组别：21岁以上；铂金／黄金／白银类别：25岁以上。该计划主要适合：希望长期退休定居马来西亚的人士；希望海外投资或购房的人士；希望孩子接受英语国际教育的家庭；希望在亚洲取得长期居留签证的人士。

相对容易。只要您符合财务要求、没有犯罪记录，即可通过持牌 MM2H 代理提交申请。一般在 3–6个月内可获得批准函。获批后，只需前往马来西亚开设银行账户，并存入规定金额的定期存款，即可获得有效期为 5年、10年、15年或20年的多次入境签证。第二家园被视为全球较简单的长期居留计划之一。

不需要。第二家园只是长期居留签证计划，不要求申请人更改国籍。获批后，参与者仍保留原有国籍与公民身份，也不会影响原居住国的身份或国籍。

可以。第二家园参与者可在签证有效期间自由进出马来西亚，并没有类似旅游签证"每次最多停留30天"的限制。其出入境与长期居留待遇，基本类似马来西亚公民、永久居民或其他长期居留人士。

不需要。马来西亚政府不会追踪第二家园参与者的实际居住地点。参与者无需向旅游部或移民局申报居住地址。

根据 2024 新版第二家园政策，若主申请人去世，第二家园签证可转移给符合条件的近亲（必须年满21岁），通常为配偶或同在第二家园申请里的家属。这样家属仍可继续在马来西亚居留生活。若发生此情况，建议尽快联系代理协助办理。

首个5年期满后，您可继续申请续签5年，之后也可每5年续签一次。只要银行中仍保留至少50%的定期存款，并且没有违反批准函中的条件，续签程序通常较简单。您需重新提交部分文件，并向政府缴付 RM1,500 的续签费用（全家适用）。建议在签证到期前至少6个月开始办理续签。

新版第二家园政策于 2024 年中重新推出后，目前尚未出现重大政策变动。目前仅有部分操作细节上的微调，例如申请文件要求等，并未大幅改变主要申请条件与框架。

目前不可以。MOTAC 目前并没有提供不同第二家园组别之间的升级或降级机制（例如白银升级至黄金或铂金，或反向降级）。现阶段唯一可行的方法是先取消现有第二家园签证，再重新申请新的类别。不过，在您完成首次第二家园签证贴签及缴付不可退款政府费用之前，仍可更改申请类别。

可以。作为离婚单亲家长，您可以为孩子申请第二家园家属签证，但需提交：子女完整监护权证明、孩子的出生证明、离婚证书（如适用）。在某些情况下，也可能需要提供孩子生父的授权同意书。

可以。在第二家园有效期间，您可通过"追加家属申请"为新配偶申请 第二家园家属签证。届时需提交经过认证的结婚证作为关系证明。

可以。您可以使用目前持有的外国护照申请第二家园。目前并没有针对前马来西亚公民申请第二家园的限制或不利条件。

可以。您仍可独立以主申请人身份申请第二家园。即使未来与马来西亚籍配偶离婚，只要您已成功获得第二家园身份，其有效性通常不会因婚姻状态改变而受影响。

无犯罪记录证明是第二家园申请中的强制文件。若您已解决过去案件的处理，且相关罪行并不属于重大刑事犯罪，并能够取得无犯罪记录，则申请仍有可能被考虑。

需视具体健康状况而定。一般而言，仅有传染性疾病、严重感染性疾病或危及生命的疾病，才可能影响第二家园申请资格。第二家园参与者需在签证盖章阶段完成体检，并不得患有以下疾病：精神疾病、肺结核、癫痫、慢性哮喘、甲型／乙型肝炎、艾滋病、麻风病。而其他慢性疾病通常不会影响申请，例如：癌症、心脏病、高血压、高胆固醇、高血糖／糖尿病、肢体残障等。

不需要。您可以在本国通过马来西亚持牌第二家园代理（如 云大二家）远程准备并提交申请。事实上，新版第二家园政策规定，所有新申请必须通过持牌 第二家园代理提交至马来西亚旅游、艺术及文化部（MOTAC）一站式中心，不接受个人直接提交。

您只需在申请获批后，前往马来西亚完成"贴签手续"，即将第二家园签证贴纸贴入护照。该手续必须在批准函签发后的90天内完成，并需主申请人及其家属一同前往（如适用）。

不可以。自 2024 年起，所有第二家园申请必须通过持牌第二家园代理提交至 MOTAC 一站式中心。个人自行申请已不再被接受。

不可以长期停留。审批过程通常需要 3–4个月或更长时间。在等待期间，您可利用部分国家提供的免签或社交访问签证（如中国、印度等国家的90天免签机制），但必须严格遵守：每次停留最多30天、入境与离境限制、不得逾期逗留。

护照必须至少有12个月以上有效期。建议如护照剩余有效期少于2年，应提前更新为最长有效期版本（通常5或10年），以免影响申请。

不可以。批准函只是"有条件批准文件"，不能作为入境签证使用。只有在完成入境后并完成"贴签手续后，才正式获得第二家园签证身份。

需要。该批准函在整个第二家园期间都非常重要，用于：添加家属、更换护照重新贴签、解冻定期存款、签证延期或续签、终止签证。有时也会用于：学校入学、银行开户或保险申请等用途。

不可以。MOTAC 规定同一家庭申请（主申请人及家属）必须由同一持牌第二家园代理处理。如需更换代理，必须先完成"代理更换程序"，并取得原代理的释放函，否则无法提交家属追加申请。

无犯罪记录证明是由政府机构（如警察局或外交部）签发的官方文件，用于证明申请人在其本国或居住国没有犯罪记录。无犯罪记录证明是第二家园申请中强制文件，适用于主申请人及所有年满18岁的家属。该文件将提交至马来西亚警方进行安全背景审查。若申请人未通过安全审查，其申请将被拒绝，且不接受上诉。

不可以。无犯罪记录证明仅在签发日起 6个月内有效，用于第二家园申请流程。您需要重新向本国或居住国相关部门申请最新版本的无犯罪记录证明。

可以。作为您的第二家园代理，我们将在关键文件准备阶段提供远程指导与协助。根据您所在国家及居住地情况，您可能需要委托当地第三方机构协助加急办理相关文件。如需协助，欢迎联系我们。

具体时间取决于您的国家及当前居住地点。一般情况下，准备相关文件约需 2至6周。

是否可以在您所在国家的大使馆／高级专员署／领事馆办理认证，取决于您的国籍及该机构提供的服务范围。如果无法在当地完成认证，您可能需要返回本国办理相关文件。如需进一步协助，欢迎联系我们。

是的。所有白银、黄金及铂金组别的第二家园参与者，都必须在第二家园签证贴签后 12 个月内，于西马购买住宅房产。而经济特区/金融特区组别参与者，则必须在第二家园签证贴签前，于柔佛州森林城市购买住宅房产。

若您未能提交已盖印花税的买卖协议作为完成强制购房条件的证明文件，移民局有权撤销您已获批准的第二家园签证。

仅限住宅类房产，例如：公寓、共管公寓、有地住宅（如排屋、半独立式住宅或独立洋房）。商业物业如：店铺、办公单位、工厂均不被接受作为第二家园规定下的购房项目。

经济特区/金融特区组别申请人只能购买位于森林城市的房产，而不能购买柔新经济特区其他区域的房产。同时，必须直接向发展商购买一手单位，不能购买二手转售单位。森林城市住宅单位最低价格通常从RM500,000起，具体视发展商库存情况而定。

两种方式都可以，但需符合条件。一般而言，申请人可在第二家园签证贴签后，于 12 个月宽限期内购买房产。若您早在申请第二家园前几年已购买房产，也可被视为符合强制购房要求。不过，若该房产是在第二家园签证贴签超过两年前购买，则不能用于申请解冻部分定期存款。

可以。您可以从二手市场直接向卖家或房地产代理（REN）购买现房；或直接向发展商购买在建项目。但经济特区/金融特区组别除外。

可以。MOTAC 并未明确限制第二家园参与者只能购买一套住宅。与其他外国人一样，只要符合州政府（土地局）批准的外国人购房门槛，您可以在西马购买多套住宅房产。

根据新版第二家园政策，房产需满足10年锁定期后方可出售。不过，在这 10 年期间内，若您同时购买一套价值高于原物业的新住宅，则允许出售第一套房产。此外，若您终止第二家园身份，也可申请出售在马来西亚持有的房产。

目前旅游部并没有明确规定禁止这种做法。对于部分第二家园家庭而言，因孩子学校地点或转学需求，可能需要在其他州租房居住，因此此安排在实际情况中可能是必要的。建议向旅游部进一步确认具体规定。欢迎联系我们获取更多建议。

您可以选择任何在马来西亚合法注册及持牌的本地或国际商业银行开设第二家园定期存款账户。银行选择由您自行决定。如需银行推荐，欢迎联系我们。

您的第二家园定期存款账户会被银行设定为"LIEN"（冻结／抵押状态），这表示：未经旅游部事先批准，银行不允许您提取账户资金或关闭账户。若要提取定期存款资金，您必须向旅游部一站式中心提交申请，并取得批准函。如需协助办理，欢迎联系我们。

在完成第二家园签证贴签后，您即可提取最多50%的定期存款，用于以下批准用途：购买房产、子女教育、医疗费用、马来西亚本地旅游开销。无论在任何时候，您的第二家园定期存款账户中都必须保留至少50%的规定金额。只有在以下情况下，您才可提取全部定期存款余额：自愿终止第二家园身份；或因违反批准函条件而被马来西亚移民局撤销第二家园准证。

可以。只要该房产是在第二家园签证贴签日期前不超过两年内购买，您仍可申请提取最多50%的定期存款。

可以。您每年都可以提取定期存款产生的利息作为个人用途。不过，您仍需向旅游部提交申请并取得批准。如需协助，欢迎联系我们。

可以。无论是您主动申请终止第二家园，或因任何原因被旅游部撤销第二家园签证，只要取得旅游部发出的批准函，您即可提取全部定期存款余额。如需协助办理，欢迎联系我们。

不可以。即使是铂金组别，只有主申请人可以在马来西亚工作或经营业务，所有家属仍然禁止就业，签证同样标明："任何形式的就业都是严格禁止的"。

可以，但有条件。铂金第二家园主申请人若要从事专业工作，必须拥有相关专业资格，并且获得马来西亚相关专业机构认证与注册，例如：医生、律师、建筑师、会计师、工程师等。

是的，可能构成违规。对于白银、黄金或经济特区/金融特区组别，即使不领取薪水，只要担任董事或参与经营，都可能被视为在马来西亚"受雇或工作"，违反第二家园条款。

可以。以下行为不被视为工作：投资股票（如马来西亚上市公司）、持有马来西亚私人公司股份、收取股息 (Dividend)，但建议向旅游部再次确认具体情况。

一般不会。只要不在马来西亚境内为任何马来西亚注册雇主从事任何工作、而且收入是由海外公司支付汇款至您的外国银行账户（没有对雇员公积金、社险和马来西亚税务局缴款），则通常不被视为违反第二家园"禁止就业"条款。

不可以。根据马来西亚教育部实施的新政策，公立学校（政府学校）目前不开放给外国人就读。不过，您可以让孩子就读马来西亚的私立学校或国际学校。

不需要。持有第二家园家属签证的孩子（18岁以下）可以直接申请就读马来西亚的国际学校，因为二家家属签被视为长期居留签证。不过，除了第二家园家属签证外，您还需要向旅游部申请并取得额外的"学习许可" (Permission To Study) 盖章。如需协助，欢迎联系我们。

有。马来西亚许多排名较高、热门的国际学校，通常只接受已经持有马来西亚长期居留签证的外国学生申请入学，例如：第二家园签证、工作准证、居留准证、外交签证。而短期社交访问签证通常不被这些学校接受作为入学资格。

当孩子（家属）年满18岁，并收到马来西亚学校、学院或大学发出的预科、文凭课程或高等教育课程录取通知书后，必须取消现有的第二家园家属签证。之后，需要由学校通过 Education Malaysia Global Services（EMGS）为学生申请独立的学生签证。我们也可协助办理现有第二家园家属签证的取消或缩短手续。如需协助，欢迎联系我们。

有。我们为第二家园客户提供教育搜索服务作为附加服务。无论是在申请前阶段，还是已经移居到马来西亚并完成第二家园签证贴签后，我们都可协助您为孩子寻找适合的国际学校。如需协助，欢迎联系我们。

不需要。作为第二家园参与者，从海外汇入马来西亚的收入／资金可享有免税待遇（马来西亚内陆税收局）。不过，您仍需确保已在原居住国或税务居民所在地履行应缴税务义务。

需要。当您在马来西亚购买商品或服务时，仍需像一般马来西亚居民一样支付适用的销售与服务税 (SST)。此外，外国人在马来西亚购买房地产时，也必须缴纳相关印花税 (STAMP DUTY)。

不可以。即使您已成为第二家园参与者，从原居国进口汽车到马来西亚时，仍需向马来西亚海关缴纳进口税 (Import Duty)。旧版第二家园政策中有关"免税进口汽车"的优惠，在新版第二家园政策下已取消。

需要。出租物业所得属于被动收入，若达到个人应税收入门槛，则需缴纳所得税。

需要。如果您出售该物业并获得盈利，则必须缴纳相关的房地产盈利税 (RPGT)。建议咨询您的房地产代理或税务顾问，以了解适用于外国人的房地产盈利税税率。

可以。您可以以主申请人身份独立申请第二家园。不过，在领取新的第二家园签证之前，您必须先取消现有的配偶签证 (Spouse Pass)。

可以。只要您年龄符合以下条件：经济特区/金融特区组别：21岁以上；或铂金、黄金或白银组别：25岁以上；并且能够满足第二家园计划规定的财务及其他申请条件，您即可在毕业后立即以主申请人身份申请第二家园。不过，在领取新的第二家园签证之前，您现有的学生签证必须先到期或缩短有效期。

可以。根据马来西亚陆路交通局的最新政策，目前仅允许外交签证及第二家园签证持有人（仅限主申请人及配偶）自动将本国驾照（不包括国际驾照）转换为马来西亚驾照。申请人无需重新参加一般外国人必须完成的完整驾驶考试及课程。您需要向所属州属的陆路交通局提交申请，而不是向旅游部一站式中心申请。如需协助办理驾照转换，欢迎联系我们。