房產考察服務

是的。所有白銀、黃金及鉑金組別的第二家園參與者，都必須在第二家園簽證貼簽後 12 個月內，於西馬購買住宅房產。而經濟特區/金融特區組別參與者，則必須在第二家園簽證貼簽前，於柔佛州森林城市購買住宅房產。

若您未能提交已蓋印花稅的買賣協議作為完成強制購房條件的證明文件，旅遊部有權撤銷您已獲批准的第二家園簽證。

僅限住宅類房產，例如：公寓、共管公寓、有地住宅（如排屋、半獨立式住宅或獨立洋房）。商業物業如：店鋪、辦公單位、工廠均不被接受作為第二家園規定下的購屋項目。

經濟特區/金融特區組別申請人只能購買位於森林城市的房產，而不能購買柔新經濟特區其他區域的房產。同時，必須直接向發展商購買一手單位，不能購買二手轉售單位。森林城市住宅單位最低價格通常從MYR 500,000起，視發展商庫存情況而定。

兩種方式都可以，但需符合條件。一般而言，申請人可在第二家園簽證貼簽後，於 12 個月寬限期內購買房產。若您早在申請第二家園前幾年已購買房產，也可被視為符合強制購屋要求。不過，若該房產是在第二家園簽證貼簽超過兩年前購買，則不能用於申請解凍部分定期存款。

可以。您可以從二手市場直接向賣家或房地產代理購買現房；或直接向開發商購買在建項目。但經濟特區/金融特區組別除外。

可以。 旅遊部並未明確限制第二家園參與者只能購買一套住宅。與其他外國人一樣，只要符合州政府（土地局）批准的外國人購屋門檻，您可以在西馬購買多套住宅房產。

根據新版第二家園政策，房產需符合10年鎖定期後方可出售。不過，在這 10 年期間內，若您同時購買一棟價值高於原物業的新住宅，則允許出售第一套房產。此外，若您終止第二家園身份，您也可申請出售在馬來西亞持有的房產。

目前旅遊部並沒有明確規定禁止這種做法。對於部分第二家園家庭而言，因孩子學校地點或轉學需求，可能需要在其他州租房居住，因此此安排在實際情況中可能是必要的。建議向旅遊部進一步確認具體規定。歡迎聯絡我們以獲得更多建議。